Контакты в Китае, Silver Beach, аренда квартир, телефоны и WeChat:

Аренда квартир помесячно (не годовая аренда) Silver Beach Huizhou.

Гарден Silver Beach находится на самом берегу моря, поэтому желающих пожить хотя бы месяц — два у моря не мало, соответственно квартиры на первой линии в сезон довольно не дешевые, например студии могут стоить, простенькие от 3000 юаней и до 7500 с хорошим видом и периодической уборкой с заменой постельного и полотенец.

Квартиры с двумя-тремя спальнями и гостиной на первой линии при помесячной аренде будут стоит тоже совсем не дешево!
Да, и в этом 2018 году, из-за большого наплыва отдыхающих, свободных квартир на месяц — практически в обще нет, а то что есть, считают по суточному тарифу с учетом дорогих выходных дней.

В Китае почти все квартиры в аренду сдаются только на год, очень редко на пол года.

При снятии квартиры на месяц в основном берут депозит (залог) в размере стоимости арендной платы за один месяц, но могут взять и как за два месяца и считают затраченный арендаторами свет и воду по счетчикам.

(Кнопка — Аренда квартир на месяц, варианты)


Аренда квартир на год — Silver Beach Huizhou

Годовая аренда это основная аренда всех квартир в Китае (99%), очень тяжело найти квартиру на пол года, а помесячно сдают только в гостиничной системе «Apartments», как долгосрочная гостинца.

Ошибкой многих иностранцев бывает то, что они по приезду спрашивают квартиру на месяц — два а потом, «как будто продлим», то в ответ они получают неожиданные цены, вместо обычных по годовому контракту.

Самая недорогая аренда квартиры по всем условиям — это аренда квартиры на год!

При снятии квартиры на год, стандартно, надо внести депозит (залог) в размере двух месячных арендных плат, еще заплатить за первый месяц аренды и еще 50% от стоимости одного месяца оплатить услуги агентства по снятию или подбору квартиры. Затем, каждый месяц надо оплачивать арендную плату (вплоть до самого последнего месяца) в указанный срок в договоре, платить за коммунальные, свет и воду и у кого есть газ.

А, по окончание срока аренды хозяин квартиры вам должен будет вернуть депозит за вычетом не доплат за свет, воду (последний месяц) и возможно амортизацию мебели, если таковая имеет место быть.

Снимая квартиру на год в гардене Silver Beach Huizhou, в стоимость по месячной оплаты обычно всегда входит стоимость интернета и коммунальных платежей (охрана, мусор, лифты …), за свой свет и воду оплата по счетчикам.

* В случае если вам надо уехать из квартиры раньше чем заканчивается годовой контракт по любым причинам — то вы подарите депозит хозяину!
* В случае если не будите платить арендную плату вовремя — хозяин имеет право выселить жильцов без возврата депозита!
* Так же в большинстве случаев ремонт бытовой техники после снятия квартиры ложится на плечи арендатора, так что проверяйте все до подписания контракта и оплаты.

В нашем гардене Silver Beach в Huizhou, после подписания контракта еще желательно получить автобусные карты, что бы платить за автобус не по 40 юаней за поездку как гости гардена, а всего по 10. Так же, если вы сняли квартиру на второй линии то не забудьте взять у хозяев карточку для пополнения газа.

Кстати, газ есть только на второй линии в квартирах с двумя и тремя спальнями.

Ну, а далее, после подписания договора надо сходить в домоуправление заказать пропуск — пластиковую карту для входа в свой компаунд и подъезд, которую делают от двух недель до месяца, для этого надо принести свое фото, так же взять в домоуправлении справку о том что вы тут поселились и со свежей печатью в паспорте о «выходе-входе», съездить в полицию гардена и получить регистрацию бесплатно).

Внутренние бассейны, во всех компаундах платные, по 15-30 или даже по 40 юаней, а у гостиницы бассейн стоит 80 юаней, но он самый лучший на Silver Beach!

Ориентированная стоимость квартир на год:

Первая линия, у самого пляжа и моря. Квартиры самые большие и просторные. Студии с видом на море около 70 м2. Стоимостью аренды 2000 юаней в месяц (+-200) полностью укомплектованные мебелью кондиционером, холодильником, стиральной машиной, бойлером … В стоимости должен быть интернет на год и гонлифэй — это все коммунальные платежи (охрана, мусор, лифты, уборка …)
Снимая такую квартиру примерно за 2000 юаней, надо сразу выложить, 4000 депозит, 2000 оплата за первый месяц и 1000 комиссионные агентства. И того 7000 юаней сразу. а потом помесячно платить аренду 2000 и по счетчикам за свой свет и воду.

Еще тут же студии, но уже без вида на море по площади примерно 85 м2, а их стоимость примерно + и — 200, равна 1500-1700 юаней в месяц, так же с учетом интернета и коммунальных платежей.

Две спальни и гостиная на первой линии, это большие квартиры (150м2) с очень большим балконом и некоторые с двумя сан.узлами, в 90% процентах всегда с видом на море, стоимость начинается примерно от 2500 пустые и до 4200 в месяц с отличной мебелью, еще цена разнится из за этажности, нижние дешевле, от комплектации и моделей электроприборов, меблировки, входит ли в стоимость интернет и коммунальные.

Три спальни и гостиная на первой линии, бывает двух видов. Первые, с прямым видом на море, с двумя сан.узлами, площадью под 200 м2 (отличное расположение и сами квартиры). Стоимость аренды за месяц по годовому контракту начинается от 3500 более так сказать простые и до 6000 примерно, ну очень хорошие.
Вторые, с частичным или в обще, без вида и площадью около 150 м2, по цене начинаются от 2200 юаней за простенькие варианты с такими же условиями …

Вторая линия и далее …

Студии в пешей доступности, 7-10 минут от моря и пляжа, по годовому контракту стоят:
Пустые — от 800-900 юаней в месяц, в основном низкий этаж. Хорошо меблированные с учетом интернета и коммунальных до 1600 юаней в месяц. Так же, все зависит от этажа, вида в сторону моря или в противоположную сторону — на деревню и дорогу или гору. Площадь таких квартир примерно 55м2.

Две спальни и гостиная на второй линии и далее в компаундах от пляжа, это не большие квартиры, по сравнению с первой линией, площадью от 60 м2 и до 70 м2, стоимостью от 1500 юаней в месяц в районе ближе к автовокзалу и пляжу и до 2500 редкие довольно приличные. Далее, за улицей баров и ближе к школе подобные квартиры можно подобрать от 1200ю в месяц.

В районе «улицы баров» и далеко за ней есть много совершенно новых квартир в которых не кто не жил, от туда немного не удобно добираться до автовокзала и пляжа.

Три спальни и гостиная, на второй линии ближе к автостанции и далее к «Улице баров» и школе, начинают стоить примерно от 2000 и до безобразия, потому что бывают подобные квартиры с тремя спальнями в два яруса.

В гардене во всех местах очень много агентств по недвижимости которые в основном продают квартиры в новостройках, но и конечно же сдают в аренду.

Не повторяйте ошибок вновь прибывших долгожителей из дальних рубежей необъятной, которые спрашивают стоимость квартиры на один, два месяца с дальнейшим продлением если понравится и получают в ответ не годовые цены, а месячные. В Китае надо осознавать, что есть квартиры на год и очень, очень редко на пол года, а на месяц далеко не везде и как говорят китайцы, на месяц идите в гостиницу!

Спрашивайте сразу стоимость квартиры на год, если вам нужна квартира на год. Или если вам нужна квартира на месяц, то спрашивайте квартиру только на месяц или два — три. Цены будут разные!  И это вам даст возможность избежать дальнейших недоразумений и сэкономит время и нервы! )))

Добро пожаловать!